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    “仁寿新印象”之——成都客商青睐仁寿热土

    2012-06-14 10:27:57 来源:四川新闻网-眉山日报|http://www.newssc.org

      一宗地块高出起拍价一倍多,另两宗地块拍卖溢价2270万元,成为近年仁寿县土地公开拍卖的成功典范。更让人兴奋的是,三宗地块都被成都客商拍走,这是仁寿房地产史和商业史上的首次、巨大突破——成都大型房企、商企终于入驻仁寿,标志着仁寿房地产和商业都将书写崭新的历史篇章。

      宏观政策调控,打破了房地产往日的暴利和一夜暴富的神话,房地产市场遭遇被业界夸张称作的“寒冬”,其实只不过是使房价回归理性。即便如此,曾为仁寿房地产初期开发做出巨大贡献的本地部分房地产开发商纷纷向政府叫苦,向社会诉苦:房企度日艰难。由于他们实力有限,面对需要投入巨资提升仁寿房地产品质的地块,甚至有的认为,仁寿地价太高,搞开发活不出来。同时也坚信,外来者不会进军仁寿房地产。也的确,此次成功拍卖的2012—17、18号地块共105亩,去年底就拍卖过一次,可真就没有一人报名竞拍,以至流拍。

      但是,面对仁寿的未来,县委、县政府信心百倍,要求对该地块的规划标准坚决不降,价格坚决不降。只是考虑到整体出让,一次性所需资金量大,便分割成两宗地块出让,既可由一业主拍得分期开发,也可由两个不同的业主拍得开发,但两地块规划必须统一。同时一改以前双眼只盯着县内房企的做法,放开视野,仁寿县公共资源交易中心通过手机短信,国土、住建等相关部门上门等措施,面向成都大型房企宣传,宣传仁寿的发展前景,宣传地块所处位置的优势,宣传仁寿的发展软环境……吸引了成都3家大型房企前来报名竞拍,经过67轮的激烈竞价,2012—17号地块最终以16470万元成交,拍卖溢价2270万元。

      时隔一周,竞得上述地块的成都腾启房地产开发公司感受到了仁寿是块富地,庚即邀约两个合作伙伴,以15360万元的高价把2012—18号地块(55.2亩)拍走。

      尽管依然没有一家仁寿本地房企报名参加,尽管依然以为会流拍。

      在这期间,还有一宗地块的拍卖令众人始料不及:拍卖价格竟然高达1.3亿元,高出起拍价1倍多,拍得该地块的还是成都客商——引进世界500强、2010年经营业绩居全国前10名的成都欧尚超市有限公司。据了解,如此巨型的商业企业入驻县级城市实属罕见。

      “企业看好的就是仁寿今非昔比,以及仁寿火旺的商气、人气。”仁寿县公共资源交易中心主任夏建国说。

      该地块面向成都客商宣传后,有3家符合硬条件——引进世界500强、且2010年经营业绩居全国前10名的商业企业报名。5月11日,经过现场149轮的激烈角逐,最终比起拍价高出6600万成交。

      所拍地块位于仁寿县繁华的城北新城中央商务区与仁寿大道的交叉口,占地80亩,是纯商业开发,将建成集商业、休闲、娱乐为一体的城市综合体,这也是仁寿县的首个商业综合体。

      引进大型商业企业进驻仁寿,是仁寿县委、县政府及社会各界多年的夙愿,如今终于变成了现实,由此翻开了仁寿商业上档升级的新篇章,为县城向50万人口的中等城市快速迈进奠定了坚实基础。(汪开成)

    来源:四川新闻网-眉山日报|http://www.newssc.org 审核:仁寿电视台 责任编辑:admin